We're short 410,000 homes. With smarter rules, fairer taxes, and less red tape, we can build the homes people need - public and private, in the places they're needed most.
We komen 410.000 woningen tekort. Met slimmere regels, eerlijkere belastingen en minder bureaucratie kunnen we de woningen bouwen die mensen nodig hebben - publiek en privaat, op de plekken waar ze het hardst nodig zijn.
Permit approval by default. Replace subjective welstandscommissies with clear, codified design rules. Expand vergunningsvrij bouwen to roof extensions and ADUs. Let's make the permitting process work for people, not against them.
Vergunning standaard goedgekeurd. Vervang subjectieve welstandscommissies door duidelijke, gecodificeerde regels. Breid vergunningsvrij bouwen uit naar dakopbouwen en bijgebouwen. Laten we het vergunningsproces voor mensen laten werken, niet tegen hen.
Land value-based taxation captures value from location - something nobody created - rather than penalising building and working. Where LVT isn't yet possible, strengthen eigenwoningforfait and implement planbatenheffing to capture rezoning windfalls.
Grondwaardebelasting vangt waarde af van locatie - iets dat niemand heeft gecreëerd - in plaats van bouwen en werken te bestraffen. Waar grondbelasting nog niet kan, versterk het eigenwoningforfait en voer planbatenheffing in.
Simplify bezwaar procedures and open standing beyond just local residents. Housing affects renters, commuters, and future residents - they deserve a voice too. Clear timelines and transparent processes benefit everyone.
Vereenvoudig bezwaarprocedures en open de mogelijkheid tot bezwaar voor meer dan alleen direct omwonenden. Woningbouw raakt huurders, forenzen en toekomstige bewoners - ook zij verdienen een stem. Duidelijke termijnen en transparante processen zijn in het belang van iedereen.
Mandating car storage adds €4,500–€12,000 per unit. Replace with priced permits - market rate, born by the individual, not baked into housing cost.
Verplichte autoparkeerplaatsen kosten €4.500–€12.000 per woning. Vervang door geprijsde vergunningen - marktprijs, betaald door het individu, niet in de woningprijs.
Flat restrictions create artificial scarcity worth 1.5%–4.5% of household income. Replace with a Pigouvian height tax: revenue for public goods, market determines optimal density.
Harde limieten creëren kunstmatige schaarste van 1,5%–4,5% van huishoudinkomen. Vervang door een Pigouviaanse hoogtebelasting: inkomsten voor publieke voorzieningen, de markt bepaalt optimale dichtheid.
Subjective taste panels add delays and uncertainty. Replace with published beeldkwaliteitplannen - clear books of rules any developer can follow by right.
Subjectieve smaakpanels veroorzaken vertragingen en onzekerheid. Vervang door gepubliceerde beeldkwaliteitplannen - duidelijke regelboeken die elke ontwikkelaar direct kan volgen.
Circular building has value - but apply it to vinex sprawl, not urban infill where every added cost means fewer homes where they're needed most.
Circulair bouwen heeft waarde - maar pas het toe op vinexwijken, niet op stedelijke inbreiding waar elke extra kost minder woningen betekent waar ze het hardst nodig zijn.
Whether you tried an optopping, dakopbouw, ADU, or faced an unreasonable bezwaar - your experience matters. We investigate for future content and policy research.
Of je nu een optopping, dakopbouw, aanbouw probeerde of een onredelijk bezwaar meemaakte - jouw ervaring telt. We onderzoeken voor toekomstige content en beleidsonderzoek.
Submit Your Story Deel Jouw VerhaalConnect with others working to fix Dutch housing. Share your experiences, follow investigations, and help build the case for reform.
Verbind je met anderen die werken aan de Nederlandse woningmarkt. Deel je ervaringen, volg onderzoeken en help de zaak voor hervorming op te bouwen.
Our Discord server is where the real conversations happen. Discuss policy, share delay reports, track active investigations, and connect with like-minded people across the Netherlands.
Onze Discord-server is waar de echte gesprekken plaatsvinden. Bespreek beleid, deel vertragingsmeldingen, volg actieve onderzoeken en maak contact met gelijkgestemden door heel Nederland.
Join Discord Join DiscordSubmit your experience through our form. Every report feeds into a shared Google Sheet that tracks delays by municipality, type, and cause - building a public evidence base.
Dien je ervaring in via ons formulier. Elke melding komt in een gedeeld Google Sheet dat vertragingen bijhoudt per gemeente, type en oorzaak - een publieke bewijsbasis.
Submit Report Melding IndienenWatch our investigations. When we find a compelling delay story, it becomes a Hoog video reaching tens of thousands - putting pressure on the municipalities and systems that cause unnecessary delays.
Bekijk onze onderzoeken. Wanneer we een overtuigend vertragingsverhaal vinden, wordt het een Hoog-video die tienduizenden bereikt - druk uitoefenend op de gemeenten en systemen die onnodige vertragingen veroorzaken.
YouTubeCountries that freed housing supply saw dramatic results.
Landen die de woningvoorraad vrijmaakten zagen dramatische resultaten.
National zoning control + 2002 deregulation. Tokyo built 145,000 units in one year - more than NYC, LA, Houston & Boston combined. Rents stayed flat for a decade.
Nationale bestemmingsplancontrole + deregulering in 2002. Tokyo bouwde 145.000 woningen in één jaar - meer dan NYC, LA, Houston & Boston samen. Huren bleven tien jaar stabiel.
Auckland upzoned ¾ of residential land in 2016. Created 43,000+ extra units. Rent-to-income ratios declined while rising everywhere else.
Auckland herbestemde ¾ van residentieel land in 2016. Creëerde 43.000+ extra woningen. Huur-inkomensratio's daalden terwijl ze elders stegen.
30-day deemed-approved permits. If the municipality doesn't act, your permit is automatically granted. Third-party inspectors if government is too slow.
Vergunningen automatisch goedgekeurd na 30 dagen. Als de gemeente niet reageert, is je vergunning automatisch verleend. Externe inspecteurs als de overheid te traag is.